随着中国社会高速发展和产业转变升级,城市持续更新,以往被淘汰、被遗留下来的旧工业建筑逐渐开始阻碍城市发展,在这种种情况下,这些旧工业建筑的去留问题是我们目前必须解决的。这些被淘汰的旧工业建筑记录着时代发展,记录着国家和民族共同的记忆,记载着人们的历史文化,文化是建筑的内涵和品味,时代反映了建筑的精神和发展。目前关于旧工业建筑保护改造再利用是一个极度热门的研究课题,最多的疑问便是旧工业建筑为什么要保留再改造,以及关于旧工业建筑改造的价值有哪些等等,与国外相比,国内相关理论研究和具体实践不全面,影响城市更新进程。本研究以旧工业建筑为研究对象,在“转变、再生”理念和可持续发展的背景下,分析旧工业建筑的建筑空间再生细节和产业转变升级,对其原有的生产产业进行转变、加速产业融合,再生其空间功能、活化建筑内部空间,根据城市特点,采用最合适且合理的改造手法,从而实现可持续发展,减少对现有资源的浪费,并提出相关改造要领和改造经验,以期为旧工业建筑改造提供科学有效的改造策略。对于旧工业建筑保护再利用是为了探索前人没有留下记录的智慧,改造后的老厂房,由于新功能的介入,逐渐成为人们与历史对话的公共场所,梳理过去与现在,容纳新与旧。在研究过程中,通过对研究背景、国内外现状分析等,进一步论证了对旧工业建筑进行空间功能再生和促进产业转变升级具有重要意义。本研究以英德红旗茶厂作为改造对象,通过分析该地区的历史文化、地理位置、人群需求等因素,制定旧工业建筑在“转变、再生”理念下的改造手法和设计方法,分析产业资源和产业转变方向,制定产业发展定位和产业发展策略,结合建筑内部空间再生策略,构建具有针对性的旧工业建筑改造策略。最后将理论联系实际,对英德红旗茶厂的采青大厅和杀青车间进行改造方案设计,从而进一步修正改造手法与策略。希望本研究能为其他旧工业建筑改造提供有效的理论支撑和参考价值,并为旧工业建筑和产业转变升级提供新的方向和意见。