当前我国面临较为严峻的商品住宅库存高企现状,在国际国内经济形势低迷的背景下,商品住宅库存高企占压大量社会资金,严重抑制经济活力,更有可能引发系统性经济风险。同时,原有需求侧的经济管理措施效果正在下降,亟待供给侧改革的办法解决当前库存问题,并建立长期的良性房地产发展制度环境。本论文首先对供给侧改革理论和去库存相关研究进行回顾与总结,提炼适用于我国现阶段商品住宅去库存的供给侧改革理论与实践措施。其次,以基于市场供求信息逐渐扩散而引致的,由各供给侧主体利益诉求驱使的商品住宅非合理库存形成的两阶段原理模型,解释了商品住宅非合理库存的形成原理,进而提出了去库存路径与原则。再次,从当前商品住宅库存及去化状况地区差异性显著出发,选择以西部地区为研究范围,依据现状描述与实证研究结果,认为当前西部地区商品住宅市场存在住宅库存总量庞大,消解缓慢；中央政府调控失效,亟需改革；地方政府目标偏差,管理困难；金融机构高度关联,风险累积；房开企业经营困难,缺乏主动等五方面主要问题。最后,根据上述诸项研究分析结果,围绕供给侧发力、强调市场化手段和提高住宅价值等原则,针对四大供给侧主体,提出一系列针对我国西部地区商品住宅库存化解的供给侧改革对策。