中国经济快速发展,尤其是城市第三产业快速增长对办公需求的不断加大,使许多城市产生了对中央商务区建设向往和规划设计的市场需求。针对这一现实背景,本文侧重于从应用形态角度来理解中央商务区的城市设计,即城市设计是解决中央商务区物质空间设计问题的一种手段和工具,通过对中央商务区物质空间的使用功能和空间形态两大基本问题的组织、控制和引导,为中央商务区的形成奠定一个合理的发展构架。本文在对中央商务区概念演化及形成条件等基本理论认知的基础上,结合现代城市设计的工作特点,明确了中央商务区城市设计的研究范畴和控制要素体系。并根据城市设计实践中面对的较多的问题将控制要素体系分解为基本要素、具体要素和控制内容三个层次。针对基本要素,选取了五个国外中央商务区实际案例进行定量和定性分析,从城市设计基本框架层面对使用功能和空间形态两大基本控制要素的特征进行总结,并提出城市设计的目标和原则。针对具体要素,以苏州中央商务区城市设计展开研究,对用地功能、建筑功能、交通功能、建筑形体、开放空间、视觉景观六个具体控制要素的内容、控制手法和控制要点进行分析,并对控制要素向城市规划管理语言转化提出一些建议。