本文是基于我国现有的养老行业市场趋势和社会发展方向,结合国家“医养结合”养老模式的概念以及对相关养老政策的研究分析,制定出的既符合企业发展战略,同时也符合国家发展战略的养老产业园项目商业计划书。本商业计划书是为YX公司养老产业园项目撰写,研究项目实施的可能性和可持续发展性。随着我们国家人口老龄化以总量大、增速快、不平衡的趋势发展,中国人的养老问题越来越得到国家、政府、社会和企业的重视。传统的“9073”,即90%老年人通过居家养老解决养老问题,7%的老年人享受社区养老服务,3%的老年人享受机构养老服务,已经很难满足于当前的人口现状和趋势了。基于此,本商业计划书旨在明确了课题研究的背景、阐明研究意义,分析中国养老行业发展现状和发展趋势,说明我国养老服务基本模式,对养老市场的宏观环境用SLEPT模型进行分析。其次,对项目进行详细介绍,通过波特五力模型对养老行业竞争情况做出详细分析,对比主要竞争对手分析项目的优势和劣势,预测了项目可能产生的风险并制定了相应的风险控制方案。结合4C理论和4P理论,确定了以目标客户为中心的营销策略,最后通过财务分析与估算做出投资计划与融资方案。本商业计划书用“医,养,乐,孵”四部分来概括养老产业园,在养老产业园中形成养老相关产业上下游的闭环,最终达成一个既能满足自身发展需求,又能做到服务外延的城市养老服务综合体,真正实现“老有所养,老有所为,老有所乐”的企业愿景。