我国物业管理行业产生近三十年时间，物业管理行业仍然被称为“朝阳行业”，未来的发展有着远大的前景。但是近年来，物业管理行业却在蹒跚前行，不断面临各种挑战和严峻的形势。各种主客观的因素导致了国内物业管理企业面临重重压力，遭遇发展的难题，本文试图通过对国内物业管理行业的现状研究，找到解决问题的途径和办法。　　 本文较系统的分析了中国物业管理行业发展现状，对比国外和香港同行业发展模式，总结出当前我国物业管理行业企业目前所存在的问题，并且有针对性的提出对策。以F物业管理公司为案例，运用科学方法（宏观环境分析法、文献研究法、调查研究法、理论与实践相结合法和SWOT分析等）来指导物业管理行业企业如何关注自身迫切需要解决的重点问题；如何适应外部环境变化对企业带来的机会与挑战，进而制定企业最佳战略；如何适应当前市场的发展形势，克服不利因素，在市场竞争中立于不败之地。同时也指出政府法制建设和行业监管的不足，提出建议办法，引导物业管理行业步入良性快速发展轨道。