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近年来,房地产行业的发展已经成为影响国民经济和民生的重要支柱产业,而中国房地产行业的发展并不成熟,也没有能够很好的持续健康发展。由此,国家根据房地产的发展以及其对国民经济、生活影响的实际情况,对房地产行业的发展进行了多轮宏观调控。然而,房地产市场是动态发展的,国家的宏观调控不可能完全消除房地产市场出现的各种问题,并且国家的宏观调控本身也存在一些问题。本文在对国内外房地产发展梳理的基础上,进一步研究分析了我国地产业的发展情况。在制度变迁理论及对我国房地产宏观调控理解的基础上,采用调查研究法、案