由于和许多行业的相关度很高,房地产业在整个社会经济发展中扮演着重要的角色,已经成为我国经济的主导产业。随着我国经济的迅速发展,我国房地产业也逐渐繁荣起来,尤其近几年,高房价导致中低收入家庭的住房问题日益凸显,成为社会关注的热点。房地产市场本身的特性以及所处的重要地位决定了政府对其进行干预的必要性。政府在发展中的作用是不可或缺的。但是政府应该做什么,如何做,这类话题已经越来越受到各个方面的重视,就如世界银行发展报告所说的那样：“在世界各地,政府正成为人们注目的中心。全球经济具有深远意义的发展使我们再次思考关于政府的一些基本问题：它的作用应该是什么,它能做什么和不能做什么,以及如何做好这些事情。”面对高房价,政府连续出台相关政策对其进行规范和干预,但是社会对政策的效果评价众说纷纭。本文将对近几年我国政府出台的对房地产市场宏观调控的政策进行研究分析,同时借鉴发达地区的相关经验,以此提出完善的建议和途径。全文分为四个部分：第一部分主要阐述政府和房地产市场的相关概念、提出政府对房地产市场进行宏观调控的理论基础。第二部分主要立足于我国近几年来出台的对房地产市场进行宏观调控的重要政策,并且对这些政策进行梳理分类。在对每部分进行分析之后,找出其存在的问题以及症结所在。第三部分通过对韩国、新加坡和我香港等经济发达地区房地产市场宏观调控实践的学习研究,找出有益的借鉴经验。第四部分从我国的实际情况出发,以前三部分的分析为基础,对完善我国政府房地产市场宏观调控的对策进行探讨。