随着我国城市建设的快速推进，建设及房地产领域已积累了海量信息和数据，而传统的房产管理方法和手段已无法全面满足政府、企业甚至公众对房地产开发和管理决策的需要。同时，房产管理信息系统建设中仍存在信息利用率低、数据更新困难、可视化程度低等问题。大众版Web GIS产品商业地图API为开发者提供了免费的应用接口，能够切实解决房产管理信息系统的空间数据源问题。因此，应我国《不动产登记暂行条例》的实施和目前房产管理的需要，本文对以Web GIS技术为基础的城市房产管理信息系统进行了研究和开发，该系统可在规范市场管理、提高政府效率、加强房管服务，保障房地产行业稳步发展等方面提供一定的借鉴和参考。　　本文首先通过文献查阅和实际调研对房产管理信息系统建设的现状进行了分析，针对目前房产信息管理和利用方面存在的问题，提出了本课题研究的基本思路、主要工作和系统开发需要实现的目标；其次，对系统开发所需的关键技术基础包括GIS、Web GIS、商业地图API和WAMP开发组件等的相关概念和特点、适用性等基础理论进行了综述和归纳；再次，通过对不同的系统参与者包括系统管理员、房屋管理局工作人员、企业用户和普通用户进行用例分析，完成了系统需求分析，并在系统架构、系统功能和数据库三个方面对系统进行了详细设计；最后，对房产管理信息系统的部分主要功能，进行了重点开发和编程实现，包括：房源信息查询功能、房产信息登记和更新功能、信息统计功能和规划管理功能；展示了各个功能的页面，为系统的全面建设奠定了基础。　　本文设计实现的房产管理信息系统能以低廉的成本实现房产的可视化管理，系统具有良好的稳定性和界面体验，提高了房产管理效率和房产信息利用效率，与基于GIS和专业Web GIS技术开发的可视化房产管理信息系统相比降低了开发和操作的难度，并极大地方便了普通用户。同时，这种有益的尝试也为房产管理信息化提供了新的研究思路。