随着城镇化进程的加速,我国的建筑业和房地产业实现了快速的发展。徐州市作为淮海经济区中心城市,具有强大的人口集聚效应。住宅的开发就有了巨大的市场,最近这些年,全国的房地产开发巨头纷纷入驻徐州市场,土地市场异常火爆。由于住宅的工程质量具有不可逆性,如果发生质量事故,则需进行返工,从而会导致项目成本大幅增加、工期延误、公众的利益受到损害。所以正确认识政府监管现状,发现监管的特征和规律,创新政府监管体系就显得非常必要。本文在基于政府视角对住宅建筑工程质量监管体系研究之前,首先通过文献研究法和系统分析法,借鉴国内外比较成功的监管体系,对比发现影响监管效果主要由相关的法律法规体系、监管体系、监管机制、监管手段、监管人员的素质所决定。接着通过专家访谈法对徐州市鼓楼区建设局和工程质量监督站及相关项目的专家进行深入访谈,全面了解目前该区监管现状和普遍存在的问题并采用问卷调查的方式梳理出主要问题,并对产生这些问题的原因进行深入分析。针对徐州市鼓楼区住宅建筑监管的过程所遇到的难题,本研究提出相应的对策:包括完善建筑工程质量保证的法律制度建议、提高监管人员的素质、运用先进的BIM技术进行质量监管以及运用全过程质量监管。