世界各国的法学理论界和司法实务界都很重视对不动产物权登记制度的研究。不动产物权登记制度在我国目前的立法和实践中较为混乱，存在许多缺陷，我国学者们对此制度进行了大量的研究，但各种观点分歧也较大。笔者在本文中，采用比较分析的方法，理论联系实务对我国不动产物权登记制度进行粗浅的探讨。全文包括前言、主文和结束语。主文分为四章，内容概要如下：第一章为不动产与不动产物权登记之概念。在本章中对不动产的定义、不动产物权登记的概念进行阐述，以及对不动产物权登记的功能进行了较为详细的分析和研究。明确登记是不动产物权变动的公示方法，是依法律行为的不动产物权变动的生效要件之一，而非债权合同的生效要件。第二章为不动产登记制度之比较。本章通过对现代各国不同的不动产登记制度进行分析、比较，指出我国不动产物权登记制度应借鉴和吸收权利登记制和托伦斯登记制的优点，制定适合我国的不动产物权登记制度。第三章为我国现行不动产物权登记制度的状况与缺陷。本章通过对我国现有不动产登记制度的状况进行分析，指出我国不动产物权登记制度存在不动产登记机关不统一，登记机关缺乏公信力，有关法律、法规不统一，有关登记的效力规定不明确等缺陷。第四章为构建我国不动产物权登记制度的立法建议。笔者在本章中首先明确我国不动产物权登记制度的立法取向，然后就完善我国不动产物权登记制度提出立法建议。建议我国不动产物权登记立法应统一不动产物权登记机关；对登记的效力采登记要件主义：对登记的审查实行实质审查：并建议由公证机关承担实质审查任务。