改革开放以来,我国的经济发展水平不断提升,人民生活质量也不断提高,人民群众的消费也由以往的追求穿衣吃饭转向为希望得到更高质量的居住环境方向而发展,随之而来的就是我国对于房地产投资的不断扩大,最近几年,我国加快推进了居民住房体制改革,人民群众的购房需求也不断高涨,但是在房地产市场快速发展的大背景之下,房地产行业的诸多矛盾也不断凸显,这其中较为明显的就是房地产投资规模盲目扩大、住房空置率高、房地产投资区域发展不平衡、大城市的房价不断高涨。这些问题的出现使得我国房地产行业发展的风险水平不断提高,不确定因素也在增加。我国近年来不断出台政策,加强对房地产市场的调控力度,这就使得我国房地产行业过去一直依靠的银行贷款投资模式难以持续,所以转变我国房地产投资模式是十分必要和急需解决的问题。最近几年以来,随着我国房地产市场的日益发展,我国逐步加大了对房地产市场的调控力度,边疆民族地区的房地产市场普遍存在着起步晚,发展不平衡,供需结构失衡等问题,而边疆民族地区经济发展水平本来就比较落后,因此投融资结构不合理,渠道单一,过度依靠银行借款的问题日益凸显,现在已经成为了边疆民族地区房地产市场健康发展的主要障碍。本文将主要从以下几个方面来展开论述:首先,本文将会对文章的选题、研究背景、国内外研究成果做充分的介绍,来为本文下一部分的论述做理论上的铺垫。其次,本文将会对有关民族地区房地产投资、融资的相关概念做阐述,并就投资与融资之间的必要联系做充分的说明,本文还将论述大理市民族地区房地产投融资的相关问题所在,并分析问题产生的根源。最后,本文将针对大理市民族地区房地产投融资所存在的问题提出针对性的建议。本文将主要围绕房地产投融资这一条主线,将房地产投资与融资的理论贯穿到大理市房地产行业发展的实证研究当中去。为大理市民族地区的房地产行业提供借鉴。