自从1990年实行土地出让制度以来,中国土地市场有了长足发展.该文以北京市为例,利用近几年来北京市土地一千多份出让数据以及调查的5000多个样点,运用ArcView、ArcInfo和SPSS等软件,对北京市出让地价的空间分布规律和影响地价的各种因素进行了深入分析,并且以轻轨对周围楼盘的影响为例,深入分析了一种因素的变化对地价的具体影响,建立了影响模型.该文主要研究内容及其主要结论有三个相关方面:运用空间分析方法中的克里格最优内插法,分析了北京市商业、住宅、综合和工业出让地价的空间分布格局,研究发现:住宅出让地价水平存在内高外低、北高南低的特征,且郊区化现象较为明显;综合地价高价位地块主要集中在中关村高科技园区,中等级地价主要分布在王府井和东单、金融街一带;商业地价总趋势是北城高于南城,地价重心略偏北、东方向,高等级商业地价以旧城区为主,呈"凸"字形空间分布格局,中等级地价受北京市新的市级商业中心的影响,呈组团式分布;高等级的工业地价主要集中在海淀区,中等级的工业地价呈多个次中心分布.在大量数据的基础上,对影响不同地价的各种因素进行了研究.在以上研究的基础上,以13号轻轨对周围楼盘价格涨幅的影响为例,对交通条件这一具体的线性因素进行了定量分析,并建立了影响模型.