地基基础作为隐蔽工程,其不均匀沉降危害重大,基础差异沉降将引起上部结构的过大变形、开裂、倾斜甚至倒塌。采取必要的技术措施,避免或减轻不均匀沉降的危害,一直是建筑设计中的重要课题。带裙房的多层框架结构,高低跨处的差异荷载必将导致基础的不均匀沉降。本文推导出三维沉降计算的改进公式,提高了沉降计算精度,并推导了考虑上部结构刚度的简化框架模型独立基础均匀沉降的简便计算公式,给出了地基刚度的确定方法,同时推导出差异沉降时框架梁的转角与沉降差的基本关系式,从而合理控制差异沉降,避免由于差异沉降过大导致上部结构发生破坏。基于上部结构与地基基础共同作用理论,本文提出一种解决高低跨处差异荷载引起的不均匀沉降问题的新方法,即增加柱间支撑的方法,并利用有限元计算软件ANSYS进行理论分析和试验对比,探讨其规律性,以便为设计和施工提供合理的依据。