2013年7月20日，中国人民银行为了进一步推进利率市场化改革，宣布全面放开金融机构贷款利率的管制。贷款利率的放开会进一步发挥市场有效配置资金的作用，降低企业融资的成本，有利于促进实体经济的发展。需要注意的是，中国人民银行此次政策调整当中明确指出个人住房贷款利率的浮动区间依然保持基准利率0.7倍下限，并不与其他贷款利率一齐放开。这一举措有助于我国继续严格执行差别化的住房信贷政策，保证房地产市场发展的稳定。另一方面，这也表现出了房地产市场在利率市场化的改革推进当中是需要重点关注的对象。从理论上来看，房地产业作为资金密集型行业，利率市场化表示着市场资金的成本和配置方式都会发生较大的改变，市场化利率不仅极大的影响了购房者的购房成本，决定其投资决策；也影响了开发商的融资成本，并且房地产开发商作为市场的参与方，其对贷款的需求也会影响市场化利率的变化趋势。因此，研究利率市场化对房地产行业的影响是一个需要解决的问题。本文根据我国利率市场化改革不断推进以及房地产行业在我国经济体系当中支柱性地位的背景，首先从理论上介绍了利率市场化的理论框架与内涵，并通过国际上其他国家进行利率市场化改革的经验与中国当前改革的进程进行了对比分析。然后利用向量自回归模型，对陕西省11个地市的数据进行实证研究，分析结果发现：我国目前放开贷款利率对房地产价格有着正向的影响，并且根据区域金融理论，经济发展较发达或是处于经济条件以及市场体系较为完善的地区由于其经济水平、金融业发展程度以及企业结构等原因，利率市场化政策对房价的影响较为显著；而处于经济条件较落后的地区，房地产价格对利率市场化改革的敏感度较低，在短期内并没有产生明显的波动。同时也表现出中国金融一体化程度不足，金融机构并未出现明显的差异化，从而导致企业投融资方面的问题依然存在。最后，本文提出了个人浅显的政策建议，认为我国在进一步深化利率市场化改革的进程当中，不仅要保障金融行业的稳定运转，建立配套政策法规，还要注意改革进程中利率变动与房地产价格之间的关系，确保国民经济的健康发展，并且协调区域间经济发展，促进利率市场化改革的全面推进。