为响应国家经济转型的要求,南京市江北新区各个产业均面临绿色化、创新化转型,产业的发展离不开人才的全程参与,人才对于新区建设意义非凡。人才问题关乎到江北新区国家级新区建设,关乎到南京创新名城建设及城市进程的推进。当前各个城市都在进行激烈的“人才争夺战”,纷纷出台各种人才安居政策来吸引人才,江北新区直管区作为江北新区发展创新产业和完成产业的绿色高端化转型的“主战场”,对江北新区直管区的人才房选址研究有利于创造适合人才群体居住的宜居环境和提升江北新区对人才的吸引力。本文从人才房居住满意度的视角切入,以江北新区直管区人才房的建设选址为对象,首先对人才房进行概念界定,在文献综述、相关实践案例研究基础上,阐述了江北新区直管区人才房的建设发展历程和建设规模,运用因子分析法、回归分析法和熵值法,通过对人才房建设主流看法和居住满意度代表性观点建立基于人才房选址的满意度评价指标体系,结合问卷调查数据对江北新区直管区人才房居住满意度做出评价,理清才房与保障房居住满意度之间的差异,分析出在人才房选址上影响居住满意度的相关因素,帮助建立人才房选址指标体系。其次构建基于人才房居住满意度的人才房选址模型,通过对空间分析方法的对比研究,选择以GIS空间分析法为人才房选址的主要分析手段,构建基于居住满意度的人才房选址体系。最后,依据人才房选址模型,以江北新区直管区为例,对其人才房建设进行规划选址研究,得出各个因素对人才房的选址影响和人才房规划选址的综合评价图,将江北新区直管区用地划分为人才房非常适宜选址、适宜选址和不适宜选址三个等级,帮助指导江北新区直管区人才房的建设选址,并针对人才房选址提出就业空间优化、居住空间优化的建设对策。正文字数约42000字,53幅图表（图25幅,表28幅）。