【摘 要】
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在改革开放近四十年后的今天,城市化进程由快速增长进入稳定发展时期,我国城市建设的指导思想从增量规划转向存量规划。建设于2000年前的城市住宅小区老旧住区,大多存在着基础设施老化、社区环境脏乱差、物业管理缺失等诸多问题,其居住环境早已难以满足居民现代生活的日常需求,因此城市居民对其居住环境的更高需求成为亟需解决的问题。本研究以社区依恋为视角,探讨老旧小区在城市更新改造过程中的居民居住满意度问题,丰富
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在改革开放近四十年后的今天,城市化进程由快速增长进入稳定发展时期,我国城市建设的指导思想从增量规划转向存量规划。建设于2000年前的城市住宅小区老旧住区,大多存在着基础设施老化、社区环境脏乱差、物业管理缺失等诸多问题,其居住环境早已难以满足居民现代生活的日常需求,因此城市居民对其居住环境的更高需求成为亟需解决的问题。本研究以社区依恋为视角,探讨老旧小区在城市更新改造过程中的居民居住满意度问题,丰富了社区依恋的科学内涵,也体现了地理学研究的人文关怀。本文选取宁夏回族自治区银川市中心城区的老旧小区作为研究范围,以社区依恋为切入点,坚持“以人为本”的发展理念,关注人在社区生活中的情感价值和心理感知。运用地理学、社会学、城市规划学和环境心理学理论,采用问卷调查与社会访谈相结合的方法,搜集老旧小区的随机抽样调查数据,从老旧小区居民的主观感知出发测量居民的社区依恋情感强度,进而评估其居住满意度。通过构建适合微观尺度的社区依恋指标层体系,分析了银川老旧小区居民社区依恋情感。在此基础上,构建科学的结构方程模型,评估社区居民居住满意度水平。社区依恋对居民居住满意度的作用机理研究发现,银川老旧小区居民存在较强的社区依恋情感。社区依恋对居民居住满意度有显著的正相关关系。在社会和物质影响因素方面,邻里关系、社会参与、生活质量和社区环境对社区依恋存在显著的正向影响;邻里关系、社区环境对居住满意度有显著的正向影响。总结银川市老旧住区改造与居民居住满意度的关系特征,总体而言小区居民依恋感情重、搬迁意愿弱、改造印象深,改造使老旧小区“旧貌换新颜”,因此绝大部分居民支持老旧小区改造。最后本文从宏观和微观两个层面对老旧小区居民居住满意度的影响因素提供建议,并针对案例地改造中不合理的现象提出规划建设解决方案,以期推动老旧小区改造顺利实施。宏观层面包括以人为本,打造具有人文关怀的住区;因地制宜,制定针对性更新改造策略。微观层面基于具体住区开展分析,改造措施有更新基础设施、建筑主体微改造、维护与更新建筑外界面、道路交通的改造、完善公共设施、整治景观环境、安装电梯。
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