装配式建筑以绿色节能发展为理念,通过工厂制造和现场总装来实现快速建造,是建筑工业化发展的方向,是建筑产业化发展的必经之路,是房产和建筑企业细分市场和竞争的选择,也是落实十九大提出打赢蓝天保卫战的重要举措。目前我国装配式建筑的成本高于传统建筑,成本是企业发展的血液和生命线,成本是现阶段制约装配式建筑的快速和规模化发展的重要因素。如何以最低的成本为业主提供最优质的住宅和服务,才是装配式建筑发展的核心竞争力。BIM技术作为当前建筑行业最先进的技术,能够和装配式建筑技术高度融合,全过程实现成本管控的可视化、标准化、协同化、模拟化和精细化,有效提升装配式建筑成本控制水平,降低建造成本,提高居住品质,实现与传统建筑的竞争优势。论文以成本控制为主要研究对象,以运用BIM技术降低装配式建筑成本为核心内容。从全寿命周期、全产业链的角度对装配式建筑成本进行了分析,运用增量成本的概念,与传统建筑进行成本差异分析,找出了成本增量的原因,得出应对设计和施工阶段成本采取重点控制;进而详细的论证了BIM技术在装配式建筑各个阶段的应用;基于控制模型的设计原则、核心、组织模式和成本系统控制流程,构建设计和施工阶段BIM技术对装配式建筑成本控制模型,通过模型可以实现对装配式建筑成本控制的协同化、可视化和流程化;借助BIM云数据管理,找出最合理的成本控制路径,实现成本控制的最大化和精细化;最后通过工程案例证明了成本控制模型的有效性和可行性。本文的研究成果对装配式建筑成本的控制有一定的借鉴作用,有利于推动装配式建筑的快速发展。