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本文对城市住房价格的影响因素进行了分析。本研究通过建立住房价格模型，分析了城市住房价格变化的因素，为政府制定政策、开发商决策和消费者购房等提供了可借鉴和参考的分析方法和工具。文章在全面整理相关实证研究的基础上，重点总结了具有代表性的一些研究的观点、方法和优缺点，对影响因素的选择、模型的构建和结果的检验以及局限性做了系统性的总结。对上海住房价格的影响因素做了些实证分析，这些实证分析包括模型的确定、解释变量的选取、影响程度重要性的衡量。