房地产业已成为我国国民经济支柱产业和新的经济增长点。由于我国长期延用计划经济时期的住房政策，极大阻碍了房地产的市场化进程。比之其他产品市场，我国的房地产市场起步较晚，真正的发展也就在近十年内，相关理论发展不完善，不成熟，特别是对营销运作、营销管理方面的研究不够深入。对以先进的营销理论指导具体实践工作的研究相对滞后，往往只有理论，缺乏案例分析，可操作性不强，给人感觉抽象而教条。 随着市场的逐步开放与规范，对环境有限资源的争夺已造成相当数量的房地产企业倒闭，企业强烈意识到唯有科学管理、科学生产、科学营销才是企业生存发展的关键。目前，我国房地产企业多采用传统营销模式，这种模式已不适应越来越激烈的市场竞争环境，企业唯一的出路是向更科学的营销模式发展。 本文采用系统分析法，对比分析法，案例分析法对全程营销的理论及运用做了比较详细的分析与研究。文中通过对房地产营销模式的对比分析，结合国外先进营销理论，论证了全程营销模式对我国目前房地产企业发展的重要性。同时引入实际项目案例，将全程营销模式的流程在项目中一一展现、分析。理论研究与实际案例相联系，构成了本文的主体框架，使本文就房地产企业项目开发而言具有一定的参考价值。