近年来,随着我国城市社会经济的快速发展、人口的不断增加,城市化、工业化的进程不断加快,城市土地供需矛盾日益明显,主要表现为对城市土地数量和质量两方面的需求不断增长。从国内外城市土地整理研究的现状来看,土地整理可以有效解决土地资源的可持续利用问题,进而对土地整理的效益进行评价,可以有效的评价土地整理效果,促使土地整理更加科学有效。作为西南地区的特大城市成都,其城市化的进程在平稳中迅速加快,而土地供应的数量和质量远跟不上发展的步伐。为有效解决成都城市化发展的瓶颈,实现城市的可持续发展,应对成都的利用效率低下、闲置的土地进行整理,并对整理的效果进行评价,探索适合成都具体市情的土地整理方案。本文以土地集约利用为目的,为了提出科学合理的土地整理方案,大量借鉴和融入国内外学者在城市土地整理方面的研究资料、方法以及结论。然后,就研究区成都市青华路片区(包括四川师范大学草堂校区、江郊公寓、光华公屋)的土地利用现状进行研究,通过实地调查、提取卫星图像,针对该片区土地利用现状,分析研究土地利用特征,即该片区绿化率低、房屋低矮陈旧、小区配套设施十分落后、容积率低、治安较混乱、城市空间美感度低等,所以该片区土地利用效率十分低下,具有较大的土地整理潜力,且整理后的效益显著。因此,进一步收集相关资料及进行外业调查,对收集的基础数据资料进行筛选与处理,并咨询相关专家,对相关资料和成果进行深入挖掘与分析,提出土地整理方案。在本方案的基础上,构建评价指标体系,依次从社会、经济、生态效益三方面进行计算与分析,并运用层次分析法对整理方案进行综合评价。得出以下结论:(1)研究区土地整理方案的经济效益和生态效益所占比重较高,所以整理后可以带来巨大的经济效益和生态效益,而社会效益所发挥的作用仅次于经济效益和生态效益。(2)在经济效益中,可带来巨大直接经济效益、投资利润率等。本文对研究区进行系统的研究,并针对研究区的具体情况提出土地整理模式和方法,再对提出的整理模式和方法进行效益评价。希望提出的整理模式和方法对有关政府部门有一定的参考价值和借鉴意义。