随着我国房地产行业的快速发展，房地产税收收入大幅增长，已成为我国财政收入的重要来源，也是我国支柱性产业之一。因此，在全面剖析当前高房价的原因时，准确计量房地产行业的税负轻重程度是必不可少的。为研究房地产行业的税负水平，本文利用平均有效税率来衡量房地产行业所涉及的主要税种的实际税负情况，并将房地产行业的总税负与其他行业进行横向比较，在此基础上分析高税负的原因，进一步地，采用实证研究的方法来验证房地产行业税负的影响因素。　　 统计分析结果显示，我国房地产行业总税负在9.6％左右，其中，所得税税负最高为3.6％，其次是营业税，税负为3.0％，土地增值税税负最低，为2.5％，而且各个税种的税负水平比较稳定。我国房地产行业总税负中，营业税占31.6％，土地增值税占26.6％，所得税占38.1％，三税占比达到96.3％，说明这三个税种的税负情况完全可以代表房地产企业整体税负。　　 其次，房地产行业的税负明显高于社会服务业、建筑业和交通运输业等其他缴纳营业税的行业，房地产行业税款占总收入的比例在9％以上，比其他行业高出三个百分点左右，据此可以推断：税负水平较高是导致房价偏高的原因之一。　　 房地产行业税负较高的原因有：在流转环节除了营业税以外，还需缴纳土地增值税；享受企业所得税优惠的企业极少；存在税收重复计征的问题。另外，较高的土地获取费也是导致高房价的原因。因此，应尽快出台房地产行业增值税政策，取消现行征收的营业税和土地增值税，也应合理控制土地价格。　　 实证研究结果显示，房地产行业总税负与暂时性差异、资产减值准备和资产报酬率呈显著的正向关系，与会计一税收差异和资本密集度呈显著的负向关系，与企业规模和资本结构不存在显著相关性。