随着21世纪休闲度假时代的到来,在国家建设“生态文明”、“魅力中国”、“美丽乡村”及河南省“旅游兴省”、信阳市“一廊、两带、四区”旅游发展关键时期,西汐湖面临着难得的发展机遇。为加强旅游区建设,环境综合治理,加大自然资源综合系统和环境保护的力度,合理开发利用资源,提高生态环境的同时,让休闲旅游的理念普遍深入人心,本文通过以信阳市西汐湖旅游区建设项目这一具体的旅游开发项目为典型案例,运用理论研究与实证分析相结合的方法,广泛搜集并研阅国内外的相关研究资料,并到西汐湖景区进行实地考察和调研,展开深入研究,力求做到理论与实践的有机结合。通过对信阳市西汐湖旅游区旅游资源、市场需求、区位条件与环境、空间布局、建设方案、配套设施建设等方面的深入了解,针对信阳市西汐湖现状,秉承“区域综合开发价值”的基本理念,以国际化视野、前瞻性眼光对信阳西汐湖生态旅游区开发提出开发建设方案,本方案以自然本底为依托,以休闲文化为线索,以老中青年龄段为对象,创意提出“一环五区十景”的理想架构,分析开发信阳市西汐湖旅游区项目的必要性和可行性,提出信阳市西汐湖旅游区项目构想及可行性方案。本文第一章介绍了研究背景、研究意义、国内外研究现状、研究方法、研究目标与研究内容、技术路线等内容,从而为后续具体研究建立完善基础。第二章至第五章节在综合运用经济学、旅游规划、财务管理和投资分析等相关理论的基础上,结合西汐湖旅游区实际,提出解决问题的思路与开发建设方案,通过对市场可行性、环境可行性、宏观经济可行性、管理团队的可行性,论证该旅游项目开发建设的可行性。第六章至第7章通过对提出的开发建设方案进行财务和经济效益的分析,包括项目所需的总投资额、其中的固定资产投资和所需流动资金,预计的产能、总成本和建设进度等等,最终编制了财务报表,更进一步作出了该西汐湖景区建设财务可行性的论证分析。文章通过对市场分析与建设规模、场址选择、建设方案选择、环境影响评价、财务评价和社会评价和风险分析等方面的分析论证,得出了该项目不仅必要而且可行的结论,并最终形成了完整的可行性研究报告。