随着我国市场经济的发展,金融手段不断创新。在国家对房地产严调控的背景下,房地产开发企业的众多融资渠道受到限制,供应链金融资产证券化作为一种创新的融资模式受到各大房地产开发企业的追捧。通过利用房地产开发企业的信用和上下游企业的真实交易,这种模式不仅可以解决中小企业融资难、融资成本高的问题,还可以缓解房地产开发企业的现金流紧张的困难,进一步促进整条供应链的健康发展。本文首先分析了中国房地产开发公司应用供应链金融资产证券化的现状,在此基础上,选择万科股份有限公司为案例公司,研究房地产开发企业实施供应链金融资产证券化的风险及其风险控制措施。案例通过介绍了供应链金融资产证券化项目的基本情况,然后详细分析了核心企业在应用供应链ABS时会面临的外部风险、项目风险和财务风险。最后针对这三个方面的风险提出了控制建议。本文希望通过万科股份供应链金融资产证券化案例的研究,可以帮助更多拟实施供应链金融资产证券化的企业更好地了解该融资渠道,了解在实施过程中其面临的风险和可应对措施,以便更好地发挥供应链融资资产证券化的作用。