众所周知,经济发展水平是衡量一个国家实力和国际地位最重要的参照,那么如何促进中国经济发展,提升我国综合国力和国家竞争力是我国永恒的话题。房地产是我国经济发展的中坚力量,它的发展状况在很大程度上反映着我国经济的发展状况,是经济发展状况的“信号灯”。当前,我国经济日新月异,房地产行业出现许多复杂的问题,为解决问题,我国多次进行税收政策调整,而土地增值税是房地产企业最重要的税种之一,作为直接影响房地产企业利润的一大成本,如何降低房地产企业土地增值税成为促进其发展的重要话题。本文立足房地产实务,通过向税务师事务所相关专家咨询,结合所学知识,对房地产企业土地增值税进行分析,并结合A房地产公司予以说明。首先,介绍了相关背景和基本理论,简要分析了近年来国家在房地产方面的相关政策,进而结合相关理论,为具体的税收筹划做铺垫。其次,论文归纳与整理了A房地产有限公司的基本情况,项目规模情况,从大到国家层面,小到企业自身情况论述起进行土地增值税税收筹划的可行性与必要性,并引用经济学效用的知识,图文结合予以说明。再次,案例分析。通过上述介绍,结合A房地产的具体情况,根据所学土地增值税知识,提出四种不同的税收筹划方法,即适度增加加计扣除法、利息扣除法、代收费用法和机构分设法。通过四种方法计算结果,比较选择税后利润最大的税收筹划方法。最后,案例总结。此部分是论文内容的总结与升华。根据所学税法知识,笔者本人在税务师事务所实习领悟,以及查阅相关文献书籍,总结企业进行土地增值税税收筹划时可能存在的风险,并根据存在的风险有针对性地提出应对建议。综上所述,论文目的在于通过对A房地产有限公司的土地增值税的筹划分析,使企业看到税收筹划的可操作性,并以此鼓励企业在关注筹划风险的同时积极进行税收筹划。