本文为福州借据地近代开发研究的基础材料之一。清道光二十年（1840年）鸦片战争以后，福州被辟为中国最早开放的五个通商口岸之一，因而也是中国最早有近代建筑发育的城市之一。开埠后，外国人在借据地设立了领事馆、海关（洋关）、洋行、厂房、俱乐部、教堂、学校等建筑。本文对福州借据地的近代建筑遗存作了实地调研和文献考释，试图厘清其选址、分布、建筑的沿革、形式、构造等基本面貌。阐述开埠后福州借据地的发展和演变，追溯和重构这一段历史过程，从不同侧面分析了借据地建筑形态所内涵的社会意义及其存在价值。论文首先简要介绍了福州的城市概况，开埠给福州带来的城市发展以及城市格局的变化，进而叙述了借据地的建设情况，分析其特征。依据建设时间和重要性，对开埠后福州借据地的建筑类型：领事馆建筑、海关洋行建筑、西方宗教建筑及教会学校医院、市政设施、娱乐建筑等分别进行分析研究。最后结语部分文章对福州借据地内的建筑价值和社会存在意义做了有益的探讨。