我国的经济突飞猛进的发展,人民的生活水平得到了很大程度的提升,再加上九十年代后期我国开始实施住房体质改革,很大程度上推进了我国房地产市场发展。随着土地资源开始紧俏,多层住宅获得了飞速的发展。竞争激烈的房地产市场推动了地产商们开始关注起住宅的设计,多种类型的住宅被设计出来。住宅作为人们生活的必需环境,不仅是指实际存在的空间形态,同时也包含了人们在其内部的日常活动,更涉及住宅文化、地理环境、民族风俗、文化背景、生活习惯以及社会发展等各个方面。因此,人们的生活习惯与住宅内部空间的形成有着密切的联系。本文主要对长春市伪满时期住宅、新中国成立初期的多层住宅以及当代多层住宅进行分析,提出未来多层住宅的基本特征。通过对绿色环保、节能适应度、智能化及安全性等方面进行探讨,认为未来多层住宅的设计应满足绿色、节能、智能化等要求。同时,通过对室内空间智能化配置的研究,进一步完善了长春市多层住宅全面智能化的科学发展内容。最后提出为居民小区提供一系列健康、舒适、环保节能、绿色安全的外部生活空间是必要的也是发展方向。本文主要的研究内容为:首先针对本文的研究背景、目的、意义、研究现状、方法、内容进行阐述,为本文的研究奠定基础;其次,针对长春市多层住宅历史沿革进行介绍,就长春市多层住宅起源、发展沿革进行阐述,并对伪满时期、新中国成立初期的长春住宅进行介绍;第三,就长春市多层住宅的当代演进作出分析,对多层住宅的具体情况、技术体系、特征、空间特征、发展情况作出分析;第四,对长春市多层住宅发展的影响因素和趋势进行分析研究,从使用需求影响、居住模式影响进行分析,并阐述长春市多层住宅的发展趋势和完善措施;最后,对全文做出总结。