本文针对区域供冷供热的特点，提出一种有效的区域负荷预测方法：通过建立几种适用于重庆地区的典型建筑的DEST模拟模型，计算出不同类型建筑的全年逐时负荷并对数据进行分析处理，用来指导该地区的区域负荷预测。由区域负荷预测结果经分析整理可总结出四个对区域供冷系统能效产生关键影响的因素作为区域负荷特性指标。分别是：分散系统峰值负荷、区域系统峰值负荷、分散系统负荷率时间比例、区域系统负荷率时间比例。随后以重庆江北CBD区域供冷项目为案例分析了区域负荷特性对区域供冷供热系统冷热源性能的影响，对比分析了当区域使用分散系统和区域系统时，装机容量、机组耗电量的差别。最后用同样方法分析了不同类型区域的负荷特性，以及不同区域负荷特性条件下的区域供冷系统在冷热源性能方面的提升程度，得到了重庆地区基于负荷特性的区域供冷适用性的结论。