房地产行业作为国家经济发展的支柱性行业,它的发展健康与否直接关系到国家经济、社会的方方面面。近十几年来,我国的房地产市场飞速发展,创造出大量的财富,与此同时房地产市场的泡沫也在不断增大。近年来,国家已经意识到房地产泡沫问题的严峻性,从2010年开始,政府不断加大对房地产行业的政策调控,在“调结构、稳物价”的大背景下,先后出台了新“国八条”、“限购”、“限价”、“限贷”等政策。伴随政策的出台,房地产行业的发展逐渐回复了“理性”,进入一个平稳发展时期。从2015年及2016年我国房地产行业的相关数据来看,我国房地产行业的走势逐渐趋于平稳,甚至在2015年商品房销售、土地购置以及房地产投资等重要指标均出现了同比增幅下滑的情况,这一情况在2016年又有所改善。总体来说,房地产行业的高利润时代已经过去,在政府政策调控下,消费者对房地产的投资也趋于理性,这也要求房地产开发商的投资必须更加慎重。本文立足于已有理论研究,选取在S度假区内进行房地产投资的大型地产公司“宝龙地产”作为例证对象,通过分析宝龙地产所处的外部环境及其企业的内部条件,采用PEST、VRIO、SWOT、SPACE等战略分析方法对宝龙地产的发展战略进行深度研究分析,确定企业应采取的战略模式,最后针对宝龙地产的自身情况及外部环境实际情况提出具体战略实施的建议,为该企业在新城镇建设背景下的发展指明前进方向。希望通过本文的研究,可以为在新城镇建设背景下计划在三四线城市进行房地产投资的房地产企业发展战略的选择、制定及实施提供参考和有益的借鉴,根据企业自身实际情况选择正确的发展战略,成为企业发展的动力源泉。