近年来,随着经济的迅速发展,物业管理作为城市管理的一种新形式和市场经济的新兴服务产业,在潍坊市经历了从无到有,从小到大的发展过程,潍坊市物业管理覆盖面不断扩大,行业发展初具规模,居民物业管理意识普遍增强,物业服务市场竞争机制逐步建立,呈现出良好的发展势头。但随着房地产市场的迅猛发展和居民法律意识的提高,住宅小区的物业管理日益成为人们关注的焦点,行业中也暴露出了一些问题,在物业管理实践中间产生了诸多问题和矛盾,正在逐步扩大成为普遍的社会问题。在这样的形势下,研究潍坊市物业管理行业如何面对自身存在的问题,实现可持续发展的对策显得非常有必要和意义。本文从潍坊市的现状出发,借助较权威、全面的数据,对影响潍坊市物业管理发展的因素进行了全面分析,进而对潍坊市物业管理可持续发展的思路做了深刻的研究。全文共分成七个部分:第一部分介绍了针对潍坊市物业管理行业开展研究的背景与意义及研究思路。第二部分即对物业管理的内容及类型进行概述。第三部分进一步分析了物业管理行业的特点及发展要求。第四部分在前两章的基础上通过分析潍坊市物业管理的历史沿革及现阶段物业管理行业特点对潍坊市物业管理行业现状作了明确阐述。第五、六部分从行业、市场、制度、执法等方面分析了潍坊市物业管理行业存在的问题并深刻剖析了问题的成因。第七部分是文章的核心部分,在前几章的基础上从多个方面提出潍坊市物业管理行业持续发展的对策。本文通过研究物业管理发展的规律,对物业管理存在的问题及原因进行深入调查分析,运用分析、对比、综合的逻辑方法,就改善物业管理的现状,建立规范的管理制度与体系,进行了深层次的探讨和研究。并从战略的角度提出了健康发展的对策和一些行之有效的方法。通过研究认为:潍坊市物业管理行业发展初具规模,呈现出良好的发展势头。在其发展过程中出现的问题有深层次的原因,不容忽视。潍坊市物业管理要走持续发展之路,应该通过准确把握行业定位、理性认识行业特征、逐步完善物业法规、清晰界定企业责任、加快推进市场进度、认真建立监管体系、切实端正服务思想、全面提高队伍素质、提升物业企业核心竞争力、正确引导舆论宣传这几个方面推进物业管理行业的持续发展,构建具有潍坊特色的物业管理模式,全面推进潍坊物业管理行业的发展。