改革开放至今,房地产市场经历四十多年的风雨历程,它在拉动经济增长、增加财政收入、改善居民生活以及带动上下游产业链发展等方面作出了巨大贡献。但是在这高速增长的过程中,资金密集地涌入造成对实体经济的侵蚀,房价也在短期内出现剧烈的波动,国家多次对房地产行业进行宏观调控,2018年各地楼市出台500余条政策调控手段,2019年增设5年期以上LPR,成为房贷利率新的参考基准,可见中央对于房地产市场的调控在不断加强。货币政策作为常用的调控手段之一,作用于房地产市场的调控效果如何,这是本文研究的方向之一,考虑到我国土地面积广阔,东、中、西部房地产价格存在巨大差异,对于相同货币政策的刺激,各地区房价的反应也存在着差异,本文进一步从省级层面对货币政策作用效果的区域异质性进行了研究。本文首先梳理了货币政策对房地产价格影响以及区域异质性的国内外文献,进一步阐述了这种影响的传导机制,主流学派认为有货币渠道和信贷渠道。接着对我国房地产市场的发展和政策调控进行粗略地回顾总结。接下来的实证分析分为两个方向,首先选取广义货币供应量M2、5年期以上贷款利率（rate）、商业银行贷款余额（loan）和商品房均价（P）四个变量2000年1月至2019年9的月度数据共237个样本建立向量自回归模型（VAR）,通过对脉冲响应和方差分解得出的结论是货币政策调控具有时滞性,且数量型货币政策效果比价格型货币政策效果明显,其中信贷政策可以给予更多的关注。接着选取2000-2018年30个省级行政单位的年度数据共570个样本进行面板数据分析,结果显示货币政策对房地产价格的作用效果确实存在区域差异。对此本文针对性地提出了六点建议,在全面层面应当提升货币政策的有效性和降低时滞性,推动货币政策从数量型为主向价格型为主的转变。区域层面应当因地制宜制定房价调控的政策方案,东部地区防范房地产金融市场过快增长的风险,而西部地区则应该创新融资方式,积极进行产业结构调整,共同推动房地产市场的健康平稳发展。