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住宅专项维修资金通常被视为房屋的“养老金”或者“保险金”，主要用于对住宅小区内共用部分、共用设施设备进行维修、更新和改造，对于一个国家的住宅小区而言，住宅专项维修资金制度的设立不仅意味着对业主权利的保障，也意味着该住宅小区是否拥有保值乃至增值的价值，可以说它的存在构成了我国住宅小区和谐发展、存续的重要部分之一。但是在当前情况下，我国对住宅专项维修资金法律制度的立法层级低，对其归集、使用和管理制度规定上存在不完善的部分，另外还有住宅专项维修资金的监管职权和责任不匹配的问题，导致了住宅专项维修资金难于归