随着我国经济领域的改革发展以及国家政策法规的调整变化,从90年代起,我国房地产市场经历了从小到大,从粗放发展到精益运营,行业变化日新月异,蓬勃发展的过程,逐渐成为国家经济行业的支柱和极其重要增长点。我国的房地产行业相比发达国家起步晚,但随着经济领域全面的改革,房地产行业逐渐加速发展。特别是最近几年,随着房地产行业的不断完善,消费者的需求不断提升,行业内的竞争不断增大,加强对房地产开发项目的市场定位研究便显得尤为重要。本篇论文前两章节之中,主要分析了房地产开发项目市场定位这一主题的相关概念,并探讨了这些概念的实际作用,并对房地产项目市场定位的分析体系展开了阐释,从需求、竞争、项目、企业4个角度展开探讨,同时阐述了市场定位的基本原则。第三章着重分析了房地产项目市场定位的实施中主要存在的问题,结合分析调研,罗列了目前市场中常见的房地产项目市场定位的5大误区。然后分析了市场定位中主要的影响因素。第四章则将文中理论与市场实际相结合,以北京市房地产开发市场为例,就门头沟区房地产市场现状,特别是丽景长安项目的市场定位情况展开分析论述。最后则对房地产开发项目市场定位的策略研究及应用模式进行了研究论述。