近几年,针对房价上涨过快现象,我国政府对房地产市场的调控力度也逐渐加大。土地供应作为房地产市场的基础环节,在国家调控过程中,土地供应与房价的关系越来越被关注,而目前国内、国际关于土地供应与房价的关系的研究均未取得一致的成果,因此深入研究土地供应是否影响房价、如何影响及影响程度,对于更好的调控房地产市场的发展,更有效的发挥土地供应在房地产市场中的调控作用具有重大的意义。同时,对土地供应方式、数量与房价关联性等方面的深入研究,在一定程度上可以为政府实施宏观调控提供一定的理论依据,也有利于保障城市土地的集约节约和可持续利用。本论文研究的主要目的就是通过深入探讨土地供应方式、数量与房价的关联性,力求揭示城市土地供给与房价的互动机理,有针对性地提出土地宏观调控措施,为科学合理调控房价提供一定的理论和技术支撑。具体研究上,本文采用文献查阅与实地调查相结合、统计资料分析法、计量研究与实证分析相结合的方法,主要研究内容和结论如下：理论分析方面,在分析我国城市土地供应机制的基础上,从土地供应方式变革对地价、房价的影响机制角度进行了理论探讨,同时对土地供应量与房价的关联性作了理论分析,并进一步研究了十地有效开发、土地供应时滞效应和容积率管制对房价的影响。通过理论研究,认为土地供应量的减少短期内可能会影响房价水平,但长期内房价受其影响不显著,而且通过增加土地供应量调控房价的效果不一定理想。计量研究方面,从土地供应方式变革前后土地交易价格指数、房屋销售价格指数的变化对土地供应方式与房价关联性进行了研究；通过建立panel date模型研究了土地供应量与房价的关联性。计量研究结果表明,土地供应方式变革对房价会产生一定的影响,但影响程度较小；且前三年的土地供应数量对当年的房屋供应量会产生一定的影响,但是对房价的影响非常弱。实证研究方面,选取重庆市主城区作为实证研究城市,运用Hedonic模型对招拍挂供地方式对房价的影响进行实证研究；同时对重庆主城商品住宅用地与住宅销售价格进行了对比分析,并进一步做了Granger因果关系检验。实证研究结果进一步证明,房价的最终确定与土地的初始获取方式并没有非常显著的关系,而且土地供应量与房价不存在明显的因果关系。