中山路——青岛最早的商业街之一，伴随着青岛的成长，距今已有百年历史，是青岛传统的商业中心和城市历史文化的发祥地，同时也是青岛城市建设、建筑和人文景观的一个缩影。伴随着青岛城市战略中心的东移，中山路地区作为老城的一部分正在逐渐失去自己的商业垄断地位，成为亟待复兴的地区。 论文简要回顾了青岛的历史沿革与独有的城市建筑特色，分析了中山路地区的历史和现状，在大量实地调研考察的基础上，分析了中山路地区的现状和现存问题.提出保护性改造，以保护为主的建议。着重探讨了城市街区空间特征和建筑文脉的保护与改造以及旧建筑再利用策略。然后，对国内外有关历史街区保护机制及其城市设计的实例进行了概述分析。 以《城市意向》中物质形态研究的五种元素——道路、边界、节点、区域和标志物为着眼点，对中山路现状存在的衰败原因进行了空间上的对策探讨，提出保护与更新的原则和具体操作手法；对中山路地区住区的保护与更新进行了探讨，提出符合地域文化特征的“街区住宅”的观念；按照建筑质量与风貌特征的不同，划分不同的等级，分别采取不同的保护与改造模式；提出“怀古促今，旧貌适新”的改造原则，主张在保护历史街区传统风貌的前提下，通过功能的优化或更替，大胆植入具有现代生活特征的元素，使之既体现原有风貌特征，同时又与时代发展更好的吻合和适应。 最后，为使读者对中山路地区有一个更为明确和直观的认识，论文对清华大学中山路历史街区城市设计方案进行了简要的介绍，以及对方案的评析。