中国经济发展促进了城乡居民物质生活满足,个人对精神生活有了更高的追求。幸福感作为反映个人生活状态,体现其精神生活满足程度的指标被广为关注。其中,住房作为影响个人幸福感的外在因素,既是实现房地产市场平稳运行的必然条件,也是改善民生的关键环节。住房不仅是家庭财富的象征,更是个人情感的寄托。其中,住房产权涉及房屋权利归属问题,分析住房产权与个人幸福感关系以及影响机制对改善国内民生发展,实现房地产市场与社会民生协调发展具有重要意义。本文首先介绍了国内住房市场和个人幸福感发展背景。根据研究方向将现有国内外研究文献进行了梳理,总结了关于住房产权和幸福感的相关经济学理论。利用2017年《中国家庭金融调查数据》通过构建OLS模型、有序Probit模型以及中介效应模型,分析住房产权与居民个人幸福感产生的影响及其作用机制,并利用工具变量法和2017年《中国综合社会调查》数据对回归结果进行内生性与稳健性检验。进一步,根据住房位置、住房数量以及个人公积金进行分组检验,阐述住房产权对个人幸福感的异质性影响。研究结论证明拥有一套产权住房会对居民个人幸福感起到正向促进作用,该结论利用2017年《中国综合社会调查》进行数据和指标的替换后结果依旧稳健,并利用新增土地供给增长率作为工具变量解决内生性问题。分析住房产权影响个人幸福感的作用机制可知,住房贷款以及房产证署名情况是住房产权影响个人幸福感的重要途径。根据分组回归结果可知,在东部地区拥有自住房幸福感高于中西部地区,拥有住房公积金的个人幸福感高于无住房公积金的个人,与只拥有一套住房的个人相比拥有多套住的幸福水平更高。根据实证分析结果本文提出实现房地产发展长效机制的相关举措,以及如何促进租购同权,实现租房者权益均等化、完善房地产租赁市场、稳定房价最终达到房地产市场与社会经济协调发展和改善民生的根本目的。