房地产行业是我国的基础性产业,是经济发展的重要引擎。房地产行业资金需求规模大和债务水平高的特点决定了房地产行业的高风险性,良好的融资结构是一个企业能否生存和发展的重要影响因素,目前我国房地产行业更偏好债务融资,所以研究分析房地产上市公司的债务融资结构对公司绩效的影响具有重要意义。通过对我国房地产上市公司2011-2015年的财务数据进行分析,对债务融资结构和公司绩效的关系进行了实证研究。首先,以相关资本理论为依据,在总结国内外关于债务融资对公司绩效影响的基础上,分析了债务融资对公司绩效所产生的影响。其次,通过统计性描述的方法对我国房地产上市公司目前的债务融资状况进行了分析,发现我国房地产上市公司目前存在债务融资整体水平高、债务融资期限不合理、债务融资来源单一的弊端。再次,选取了我国A股上市的61家房地产公司2011-2015年的财务数据,采用多元回归法研究了房地产上市公司债务融资和公司绩效之间的相关性。研究结果表明债务融资整体水平与公司绩效显著负相关,短期负债融资与公司绩效显著正相关,长期负债融资与公司绩效显著负相关,银行贷款融资与公司绩效显著负相关,商业信用贷款融资与公司绩效显著正相关。最后,根据我国房地产上市公司债务融资现状以及面临的问题提出了相关建议:减少债务融资比例,增加内源融资和股权融资,降低资产负债率;调整债务融资的期限结构,合理配置短期债务融资和长期债务融资的比重;调整债务融资的来源结构,加强银行贷款的约束力,完善商业信用体系,促进企业债券的应用,积极进行房地产信托投资基金的试点和推广,实现房地产上市公司的融资来源多元化。