新农村建设在中国“十一五”规划中提出,它要求社会主义新农村建设必须遵循“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的基本原则推进。房地产业的关联度相当大,它能带动建材、建筑、运输、交通、装潢等十几个行业的发展。它能提供大量的就业机会,充分利用农村剩余劳动力,从而提高农村生活水平。因此,发展农村房地产业是全面落实“十一五”规划的重要措施。我国每年新住房中有三分之一在农村,住宅开发量目前已升居全球第一。我国农村的房地产市场无限广阔,其开发的时机已经来临。但是,农村房地产开发中也存在一些问题：土地资源浪费、生态环境的破坏、用地审批不健全、市场行为不规范、房地产管理相对落后等。如果政府能够参与计划组织推动农村房地产业的发展,农村房地产现状将会有多方面的改善。本文针对农村房地产开发过程中存在的一些问题,深入分析了产生这些问题的原因。并结合中国农村实际情况,阐述了农村房地产开发需要满足的前提条件及开发原则。最后,在综合分析的基础上,提出了促进农村房地产健康发展的改善措施。