2014年1月财政部发布《企业会计准则39号-公允价值计量》,这一准则的正式发布也为其多年的探究之路画上了完美的句号,我国的公允价值计量模式起始于2006年2月15日,财政部公布了企业会计准则,并于2007年1月1日起施行。并且在2012年5月7日发布公允价值计量准则(征求意见稿),以期广泛争取各行各业的意见。以上这两次尝试都为2014企业会计准则39号提供了理论依据和实际意义。从这个角度我们可以说,企业会计准则2006与公允价值征求意见稿都是我国财务会计国际化趋同的探索和尝试。本文主要立足于国内几家中型投资性房地产企业,以其财务报表为基础,通过财务角度和非财务角度进行分析,并在最终总结归纳出启示和建议。本文运用案例分析法,基于契约理论、经济理论和决策有用性的计量观对津滨发展的资产规模、主要财务指标、后续计量等方面进行分析。最后得出结论:公允价值公允价值计量模式是有助于企业进行融资活动,同时对外部投资者而言可以实时掌握企业运营情况。但运用这种模式会对企业利润的增长或降低都有扩增的作用,受市场影响较大。所以目前的公允价值是一个很先进的计量模式,但就我国不完全的市场经济而言,完全使用为时尚早。可以说本文是在津滨发展分析的基础之上对整个投资性房地产行业加以分析,分析哪些因素可以影响投资性房地产公司的日常财务数据。最后提出建议,为企业会计准则39号-公允价值计量提供参考。