随着经济全球一体化的发展和房地产价格的持续上涨,越来越多的企业将闲置资金投资于房地产,从而拥有投资性房地产的企业也越来越多。从2007年新的情况出现之后,虽然各方人士对此表示兴趣和支持,但是目前真正应用公允模式计量的企业数量依旧很少,现实应用中存在诸多问题。2014年出台的《企业会计准则第39号——公允价值计量》对此提供了政策上的指引,包括估值技术和披露问题等等。投资性房地产公允模式的运用将逐渐走向规范和成熟,但是前提是国家给出好的指引和路径以及各方面的成熟,并且能不断得到改进,公允价值计量模式将会越来越受到欢迎占领大部分市场并逐渐替代之前的形式。本文首先回顾了公允模式的应用背景特别是投资性房地产方面,并介绍了国内外学者的相关内容和关联思想,列出本文主要内容方法。然后给出了投资性房地产的概念及相关理论,从后续计量中会计处理的比较、信息披露的不同来比较两种模式。通过分析其总体状况、行业分布情况及公允价值的确定途径、确定由来何处等情况来表现其应用现状,并阐述了公允模式虽然一直备受关注但是依然在应用中存在种种的问题、揭露出造成投资性房地产公允价值模式这种情况的原因。以C公司为例,具体讨论分析拥有投资性房地产的企业,在实际情况中,碰到各种问题是如何运用交易双方认可价格的,整个案例中包括投资性房地产会计政策变更过程、投资性房地产计量模式的变更动机、问题、变更计量模式所带来的影响。根据前文的统计分析和案例分析,本文针对政府、中介以及企业提出相应建议,最后全文总结,研究展望。