在市场经济中,企业间的竞争日益激烈,如何减轻税负,提高竞争力,已成为企业管理的一项重要内容。我国税收筹划从国外引入时间短,在20世纪90年代才得到长足发展。随着经济的发展,法治的完善,税收筹划思想越来越被人们所接受和追捧,税收筹划的理论研究和实务操作水平,也得到了较大的提高,企业进行税收筹划已经是切实可行的。房地产业作为国民经济的支柱行业,它的健康发展对我国经济的增长起着至关重要的作用,对于国计民生也具有重大意义。由于房地产企业的经营业务项目涉及的税种较多,且房地产业各开发项目的投入资金较大,导致各税种的计税基数都比较大,导致了房地产开发企业税收负担较重,从而束缚了企业的发展。加之国内大型房地产企业将战略重心向二三线城市转移,这将威胁到处于二三线城市小型房地产开发企业的发展,因此,处于二三线城市的本土小型房地产企业进行税收筹划更是有必要的。进行税收筹划,不仅企业能够节约成本,增加自身利益,提高竞争力,也可以使得作为国家宏观经济调控手段之一的税收发挥更明显的作用。本文采用案例分析为主,理论研究为辅,定性分析与定量分析相结合的方法,以浏阳市源河房地产开发有限公司税收筹划活动为研究对象,分析了该公司未进行税收筹划的原因并通过分析认为该公司进行税收筹划具有可行性,在此基础上为该公司设计了一整套基于目前销售物业经营模式下的税收筹划方案,此外,还介绍了未来自营物业经营模式下的税收筹划主要方法。