公共租赁住房历经十余年发展,在国家政策的关注和支持下,已成为我国住房保障的重要形式。公租房建设是维护社会公平的重点领域,也是对以人为本发展理念的直接诠释。然而,现阶段的公租房,既要面临仍然严峻的住房困难问题,又要扩大保障范围、提升保障能力,实现从数量导向向质量导向的转变。反思既有建设经验和教训,从宏观政策制度的落实到微观的建筑设计,贴合人群需求的中观建设模式优化是向高水平发展的关键一环。以公共租赁住房建设模式作为切入点,将建设至今形成的模式分类归纳为集中新建类、分散配建类和存量改建类,通过对比选取集中新建类和商品房配建型,并以杭州和南京公租房为例进行研究。第一章指出公租房向质量导向转变的必要性和迫切性,回顾了作为保障房体系的组成部分以及相关的基本概念。第二章包括文献综述和实践综述两部分,归纳总结了国内外公租房及相似公共住房的理论及实践成果。第三章是对建设模式的分类、建设现状的研究,借助POE使用后评估、实地调研等研究方法发现现状问题。第四章从客观供给角度和主观需求角度分别进行分析,为后续提出针对性策略作基础。第五章综合前文分析,分别对不同建设模式的区位选址和规划设计方面提出搭建宏观上位政策规划与微观建筑设计之间的关联策略。全文约63000字,图89幅,表46组。