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全面严厉的宏观调控对房地产市场的抑制是不言而喻的,国家出台的一系列政策,从土地供应、银行信贷、行业监管等各方面对房地产行业逐步进行规范和完善,这些都将会提高行业的进入壁垒,那些资金规模小,缺乏可持续经营发展能力的公司将会逐步被市场淘汰,而具有规模品牌核心竞争力的公司将会不断获得壮大,房地产公司的生存压力与日俱增。本文通过对宏观调控的市场传导机制及产生的经济效应进行分析,提出基于调控约束的房地产业资本结构的优化选择,以期找出宏观调控下我国房地产业实现可持续发展的路径选择。如果说政府的调控政策