城市旅游是后工业社会城市的一项重要功能，因此城市游憩商业区(Tourism Business District，TBD)这种功能区域的建设与发展，受到政府和研究者的普遍重视。它的发展直接影响到城市结构、游憩环境、商业格局、城市特色等，成为一个城市是否有吸引力的关键。由于其理论研究滞后于实践研究的现状急需改善，因此为充实城市游憩商业区的理论研究，本文采取理论和实践相结合的研究方式，拟找到真正适合江汉路游憩商业区自身特色的发展策略。　　 此文依托城市游憩商业区(TBD)的概念核心，概括并借鉴美国成功的游憩商业区---巴尔的摩内港的例子，通过文献查阅法对江汉路游憩商业区规划和建设资料进行系统归纳和总结。在第四章采用了实证调研法，合理运用建成环境主观评价的核心理论收集数据，对华中重镇武汉市的江汉路游憩商业区及其具有典型商业、游憩、餐饮特征的三个重要节点(万达-佳丽片区；汉口滨江地区；保成路-吉庆街片区)做深入剖析，并用定性定量分析法等方法找出问题的所在。最后，结合区域发展机遇及现状，依据城市游憩商业区、旧城更新等相关理论对该地区提出具体规划建议。终得结论为：(1)依托旧城更新的理念是老城区游憩商业区的发展新思路。(2)江汉路游憩商业区只有解决交通、功能、环境、地域特征、公共设施等问题才能提升其地区活力和吸引力。(3)该实例的研究为后人的理论和建设提供参考。　　 本文通过一系列的研究最终找到了激发该地区活力和吸引力的理论对策，期望达到了充实理论和指导实践的目的。