【摘 要】
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房地产业作为国民经济的支柱产业一直受到外界的诸多关注,近几年随着房价增长过快且一直居高不下,房地产市场泡沫凸显,政府出台了一系列调控措施来“限价”、“限购”、“限贷”
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房地产业作为国民经济的支柱产业一直受到外界的诸多关注,近几年随着房价增长过快且一直居高不下,房地产市场泡沫凸显,政府出台了一系列调控措施来“限价”、“限购”、“限贷”,作为资金密集型企业,如果筹集不到新项目的启动资金,旧项目的房子又卖不出去,售楼回款不能及时到位,将严重影响到房地产企业的健康发展,因此如何做好企业自身资金管理变得尤为重要。ERP是集现代信息技术和先进的管理思想于一体的管理信息系统,能有效的对企业施行现代化管理,提高决策水平。而房地产ERP则是普通ERP的一个行业分支,针对房地产企业资金密集,所需资金量大,各流程资金管控要求高的特点,对自身各模块的功能进行了完善与扩展。目前,国内如万科,万达,龙湖等大中型房地产企业都已纷纷上线房地产ERP,并且取得了不错的管理效果。HR置地作为国有大型房地产开发商,一直处于行业领先水平,各城市公司与项目地点遍布全国。2009年该公司决定在集团内部开展信息化建设,并选择Oracle系统作为企业信息化管理的工具。本文首先对财务信息化、房地产企业资金管理、房地产ERP等相关概念及模块应用进行深入分析,并以HR置地为例,总结了其当前发展所面临的资金管理问题,结合企业开展的信息化战略规划,进而提出HR置地财务信息化体系建设的改进途径。构建了一个以Oracle系统为核心的,整合了各个信息系统的集成的、统一的财务信息化体系,并分析了各项系统的集成将为公司带来的预期效果。从而达到企业通过构建ERP体系解决自身资金管理问题的战略目标。
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