目前，随着我国社会、经济的快速发展，城市的建设与改造更新的步伐也随之加快。在城市的新建筑建设和老建筑改造、拆迁过程中，如何在不丢失历史街区的传统文化底蕴与风貌，却又能够满足现代社会生活的需求前提下，对承载着一个城市传统文脉和历史记忆的历史街区进行保护更新，是城市进行可持续发展需要解决问题。　　本文选取厦门市中山路历史街区为研究对象，以街区建筑风貌、街区道路空间和街区业态布局的可持续发展为论点，利用相关理论与技术方法对其进行研究分析，并提出针对性的优化策略建议。首先，通过实地调研对街区的典型街道和建筑的保护更新现状进行研究，总结出保护更新可持续发展能力较好、较差的街道和建筑案例，归纳出建筑年久失修、私搭乱建、街区整体不协调、业态单一且与地域文化结合不够紧密等影响可持续街区保护更新的问题，并对其原因进行分析。其次，依据空间句法理论，对中山路历史街区在进行轴线提取法与视线分析法进行研究，不仅分析了历史街区中不同街道空间之间的关系、沿街业态的布局情况以及街道空间与业态布局之间的联系，得出业态分布的多样性与街道的空间结构存在高度的关联性的结论，还对部分街区业态发展的可持续性进行了评价。最后，研究者以提升历史街区可持续发展能力为目的，提出厦门历史街区保护更新工作应遵循的保护与发展平衡、历史文化延续、可持续发展和公众参与这四个原则;进而从四个方面提出优化建议，包括:控制建筑色彩、材料以及外部附属物的方面提出微观层面的建筑和街区的风貌保护;从道路轴线关系、丰富街区业态的方面提出中观层面的街区道路空间与视线空间优化建议;从建立健全街区保护的公众参与机制、完善以“以奖代补”政策为基础的公众参与鼓励机制、建立“政府主导，群众参与”的传统街区文化发扬与传承机制、优化街区与城市周边区域的交通系统这四个方面提出宏观层面的历史街区公共机制与周边城市交通优化建议。　　研究对于历史街区的可持续保护更新工作具有一定的借鉴意义，希望通过本文的研究，能为未来厦门中山路历史街区的可持续保护更新提供一定的研究基础与参考价值。