土地储备制度是我国在向市场经济转型过程中,为解决土地供需不平衡的矛盾而自发产生的,是对城市土地出让方式的新的尝试。土地储备制度的推行需要大量资金的支撑,土地取得、平整、开发、储存、出让的过程也是资金筹集、使用、回收和分配的过程,资金管理是土地储备的一个核心内容。我国是在总结实践经验的基础上建立起的土地储备制度,缺乏理论的支撑。在实践中,由于我国土地储备法律法规不健全,缺乏合理的土地储备、供应机制,土地储备资金管理存在主体地位不明确、资金结构不合理、成本管理缺乏有效的控制机制等诸多问题。随着我国房地产由繁荣期转入调整期,储备土地的出让规模开始有所回落,土地储备机构将面对筹资难度加大、财务成本增加、资金循环不畅等一系列问题,资金管理存在的问题也将进一步显化出来。在此背景下选择土地储备资金管理问题进行研究,具有非常现实的意义。本文以实证研究的方法,对A市土地储备资金管理制度进行分析研究,从国家和地方法规政策规范的土地储备资金管理的主体和内容着手,即以A市土地储备中心作为土地储备资金管理主体,对其资金筹资和使用管理的现状分析研究,找到土地资金管理的重点就是对资金来源和成本控制的管理,关键的控制因素是资金来源和周转速度。本文通过对A市土地储备资金在周转速度、来源渠道、内部控制等方面存在的问题进行研究,并提出可行性建议完善土地储备资金管理制度。