目前房地产市场竞争越来越激烈,再加上国家调控政策越来越紧,房地产开发商投资决策的科学性和合理性,往往会直接影响到房地产项目的成败,甚至会对房地产企业的持续发展产生决定性影响。因此,房地产开发商在项目实施前期进行充分的项目可行性分析与论证,就会显得尤为重要。本文结合Z房地产BG项目的实际情况和市场发展趋势,运用定量与定性结合、案例分析、文献分析等方法,对Z房地产BG项目的可行性进行分析。主要研究内容包括:首先,对河北省房地产市场发展环境进行了分析。研究发现,BG项目具有紧邻民心河,其市场开发前景依然值得期待。其次,对Z房地产BG项目定位进行研究。Z房地产BG项目应将目标客户群体定位于高端客户和一般客户两类,致力于打造最佳改善型品质楼盘,以满足不同需求特征的客户需要。同时,本文还对Z房地产BG项目配套社区商业进行主题定位,认为该项目社区商业可以定位为以儿童业态为主,以服务配套为辅的社区商业形式,这样既能满足业主的日常所需,又能体现该社区商业的独特性。再次,对项目开发投融资估算及效益预期进行分析,从经济效益、社会效益、环境效益三个方面来验证Z房地产BG项目的可行性。研究证实,该住宅项目总体上是可行的。最后,对项目开发潜在的风险及应对措施进行研究,从利率风险、市场风险、经营管理风险、财务风险及其他风险等方面深入研究分析并提出了防范措施,为公司管理者提供决策参考。综合以上研究结果,本文认为,Z房地产BG项目具有良好的市场前景,项目的投资利润率较为可观,投资前景光明,总体项目投资是适宜的、可行的。但同时本文建议公司管理者应该关注可能的相关风险,提前采取风险防范措施,以实现企业健康、良好的持续发展。本研究为公司管理层提供了决策依据,同时对其他房地产建设项目有一定的启示和借鉴作用。