建筑设计阶段是房地产开发过程中的重要阶段,设计方案的优劣关系到前期工作的成败,并继而影响到整个开发项目的发展。住宅建筑的设计密切关系到居民的生活,是所有建设项目设计中最重要、最普遍的。现阶段我国经济快速发展,人民生活水平普遍提高,对住宅的品质提出更高的要求,评价住宅建筑的设计质量已被越来越多的开发商所关注。目前我国住宅建筑设计方案的评价太过依赖专家的主观经验,可靠性不强,评价方法落后,且没有科学的评价指标体系。这就需要为设计阶段的建筑方案评价及优选构建一个比较系统及科学的评价指标体系,并找出比较合理的评价方法,为设计方案的优选提供公平的条件。在商品住宅建筑设计方案评价中引入层次可拓评价模型,在一定程度上能够减小人为因素产生的误差,有助于科学决策,提高决策者对设计方案各个层次的评价结果的把握。文章介绍了国内外住宅评价体系的具体情况、综合评价方法的发展及在本领域的应用；概述了商品住宅及建筑设计的相关概念；深入探索了影响住宅建筑设计方案的各项指标,构建了一个具有3个层次、4个一级指标和16个二级指标的商品住宅建筑设计方案评价指标体系,并确定了比较完备和可操作性的评价标准来阐述指标体系中的各项指标；对商品住宅建筑设计方案可拓评价模型的建立步骤进行了详细介绍,并运用该模型对某单体住宅的建筑设计方案进行了评价,对该方法在本领域的应用提供了一定的参