居民住房水平的发展与一国社会经济水平的发展情况紧密相连,尤其是城市居民中的中低收入阶层,如何保证他们合理的住房水平,关系到社会的稳定与和谐社会的构建。目前,我国对城市住房问题的研究,多集中在住房保障方面,而关于城市中低收入居民的住房水平,还没有一个统一的定义和综合评价指标。目前,解决中低收入居民的住房问题的关键是在增加住房面积方面,对住房的配套设施方面则关注较少,一方面是由于政府财政资金的制约,另一方面是由于居民经济能力有限。住房面积是衡量住房水平的主要指标,但不是全部。住房的质量、居住地的环境、居住地的交通条件等因素同样影响着中低收入居民的整体住房水平。从长远来看,特别是随着社会经济的发展和贫富差距的扩大,多方面多角度提高中低收入居民的住房水平仍然是有必要的。本文首先回顾了国内外在住房水平方面的研究成果,明确了研究问题和研究目的。在此基础上,对住房面积等做了概念界定,并对住房制度的发展历程和住房保障的现状做了分析,进而剖析了居民住房水平与住房保障制度的关系。其次,文章分析了影响城市中低收入居民住房水平的各种因素,如住房面积、住房质量、住房产权、公共环境、交通便捷程度和家庭规模,通过分析研究提出了中低收入居民的合理住房面积和建议,由此建立了对应的住房水平评价指标体系。其中,住房面积是核心指标,是硬指标,而住房质量等则属于次辅助指标,柔性指标。利用此指标体系,本文尝试用专家打分法对住房水平做出综合评价。最后,文章对确保中低收入居民的合理住房水平提出了对策建议。