债券是非常重要的资本市场工具,发行债券是企业直接融资的重要渠道。从目前我国债券融资的现状来看,房地产公司已成为债券融资的重要主体。但是,关于债券融资是否有助于提升房地产企业的经营绩效,目前国内外研究仍存在争议。本文以我国房地产上市公司——泰禾集团为研究对象,研究其债券融资行为对公司绩效的影响,以实务案例总结经验并提出相应建议,具有一定研究价值。本文在借鉴国内外研究成果的基础上,通过理论研究与案例研究相结合的方式,研究房地产上市公司的债券融资对公司绩效的影响。文章首先介绍了债券融资和公司绩效的含义和特征,回顾了债券融资与公司绩效的相关理论;同时,梳理了国内外学者对债券融资与公司绩效关系的相关研究。在此基础上,文章考察了我国房地产行业的整体发展情况、融资方式选择、债券融资现状,并讨论了我国房地产行业的债券融资特性。进一步的,文章以房地产上市公司——泰禾集团为研究对象,考察泰禾集团发展概况、债券融资情况及成本,同时结合资本结构、偿债能力、资金流动性等基本财务效应以及杜邦分析法探究债券融资给泰禾集团带来的财务影响,并将产生的财务效应与同行业非上市公司进行对比分析。最后,总结提炼泰禾集团的债券融资行为对公司绩效的影响,并分别针对监管机构、发行主体、投资者等提出相关建议。